超級無敵便宜西濱農保地,適合菇類培育雞鴨寮資材室

最近更新:2021-08-30 18:57:16
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一般戶租金 498
單價:1.6 萬/坪
權狀坪數
310坪
格局
面寬30公尺,縱深公尺
臨路路寬
路名
西部濱海公路(台6
物件編號
聯賣流通
歡迎
葉維中經紀業:寰宇文創地產
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面積資料
  • 使用分區:
  • 使用地類別:
  • 建蔽率:
  • 容積率:10.00%
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
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  • 社區基金餘額:
特色介紹

西濱公路旁,絕佳地段,到竹北市只要約五分鐘。地形方正,坪數剛好作農保,開心農場、興建資材室、菇類培育、飼養雞鴨牛羊,享受田園樂趣。

高公告(2200元),綠能園區如徵收,泥土瞬間變黃金!

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參加農保資格:

農保投保對象包括從事農業工作之農會會員及年滿15歲以上從事農業工作之農民。

自105年1月1日起,不論農會會員或其他從事農業工作之農民申請參加農民健康保險,應具備下列各款資格條件:

一、年滿15歲以上者。

二、無農業以外之專任職業者。

三、每年實際從事農業工作時間達90日以上者。

四、全年實際出售自營農、林、漁、畜產品銷售金額平均每人達月投保金額3倍以上或投入 農業生產資材平均每人達月投保金額二分之一以上金額者。

五、未領有其他社會保險養老給付或老年給付者。

六、農業用地應與其戶籍所在地之農會組織區域座落在同一直轄市、縣(市)或不同直轄市、縣(市)而相毗鄰之鄉(鎮、市、區)範圍內。

七、農民持以參加農保之農地,不論其何時變更為非農業用地,在經都市計劃主管機關認定符合農業發展條例第38條之1第1項第1款或第2款情形,並核發相關證明文件,且符合相關規定者,得參加農保。

八、農民持以參加農保之農業用地符合中央農業主管機關之休耕政策,其於休耕期間得視為從事農業工作。

九、合於下列各目情形之一者:

 

自有農業用地者:以本人、配偶、直系血親、翁姑或媳婦所有三七五減租耕地以外之農業用地,林地平均每人面積0.2公頃以上、其餘農業用地平均每人面積0.1公頃以上,或依法令核准設置之室內固定農業設施平均每人面積0.05公頃以上,從事農業生產者。

承租農業用地或其他合法使用他人農業用地,符合下列情形之一者:

(1)以本人或其配偶承租375減租耕地平均每人面積0.2公頃以上,從事農業生產者。

(2) 以本人或其配偶承租375減租耕地以外之農業用地,林地平均每人面積0.4公頃以上、其餘農業用地平均每人 面積0.2公頃以上,從事農業生產。

(3)自有林地面積未達0.2公頃、其餘農業用地面積未達0.1公頃,且連同承租農業用地面積合計,林地平均每人面積達0.4公頃以上、其餘農業用地平均每人面積達0.2公頃以上,從事農業生產者。

(4)合法使用政府機關、公立學校或公營事業機構之農業用地,林地平均每人面積0.4公頃以上、其餘農業用地平均每人面積0.2公頃以上,從事農業生產者。

(2)及(3)承租375減租耕地以外之農業用地應訂有租賃契約,並經地方法院或民間之公證人公證。但符合下列情形之一者,得不經公證:

a.向政府機關、公立學校、公營事業機構承租農業用地。

b.經由中央或地方農業主管機關指定之單位納入輔導且租賃契約經中央或地方農業主管機關備查。

c.農會為公正第三人,查證確認該租賃契約存在,並經直轄市、縣(市)主管機關備查。

養蜂農民:所持飼養蜂箱總數,達一百箱以上,且依中央農業主管機關所定農民從事養蜂事實申報及登錄作業程序,申報從事養蜂工作者。但申報有案未滿二年之青年養蜂農民,得僅持有飼養蜂箱達五十箱以上。(107年3月16日起增列之加保資格)

實際耕作者:經中央農業主管機關所屬農業改良場認定於農業用地依法實際從事農業生產。(107年3月16日起增列之加保資格)

雇農:民國90年5月9日已修正刪除,但修法前已審查通過為非會員雇農資格,其於繼續受僱期間可繼續參加農保。

 

資材室太陽能發電

營農型必須以農業生產為主,太陽光電是屬於附屬設施,必須依照” 申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法”寫經營計畫向所在地的主管機關提出申請,並檢附農業經營實績之證明文件,經查核屬實且符合原核定之計畫內容使用,使得核發”容許使用同意書”,接下來才能做附屬綠能設施(太陽光電)。

也就是說不管是種植農作物(山蘇、靈芝、菇類…等)或是畜牧業(養豬、牛、羊、雞、鴨、…等),以及水產養殖,都需檢具生產經營計畫,向農業主管機關提出申請,等”容許”通過後,才能申請在其農業設施上面做太陽光電,如果是”動物宿舍”(如:雞舍、豬舍..等)的建築物,必須是有使用執照的合法建物才行。

若是合法的農業設施(如:農舍、資材室、集貨場、包裝場...)就比較簡單,只要沒有增建或是違建,可按照一般的流程申請即可。

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